안녕하세요!
평택 화양지구 중심 황금정원부동산입니다.
화양지구는 여의도 규모로 도시계획이 아주 잘짜여진 신도시 입니다.
전체가 다 완료가 된다면 정말 핵심 주거지로 미래가치가 높은지역이라고 보여집니다.
단계별로 입주하고 있는 아파트를 다들 궁금해 하실텐데요
평택 화양지구 아파트의 입주 단지순으로
주요 단지별로 특징/시세/입주 시기 중심으로 비교 정리해봤어요:)
AI 활용
출처: 네이버카페 화양모
2025년 8월 휴먼빌 입주를 시작으로,
e편한세상 라씨엘로·하이센트, 한화 포레나까지
2025년을 기점으로 화양지구의 본격적인 입주가 시작되었습니다.
이어 2026년 3월 현대 힐스테이트를 시작으로
서희 스타힐스 1차, 푸르지오 등 주요 단지들의 입주가 순차적으로 예정되어 있습니다.
2027년까지 모든 입주가 마무리되면,
화양지구는 총 2만 가구 이상 규모의 대형 주거지로 완성될 전망입니다.
*** 네이버 부동산에 나온 매물 위주로 정리해 보았습니다:)
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이편한세상 라씨엘로 (25.9 입주)
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면적(평형)
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매매
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전세
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월세
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59 (24평)
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2.8억 ~ 3.3억
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1.5억 ~ 1.6억
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2000/60 ~ 1000/70
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84 (34평)
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3.6억 ~ 3.9억
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1.7억 ~ 2.2억
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2000/70 ~ 2000/80
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이편한세상 하이센트 (25.9 입주)
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면적(평형)
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매매
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전세
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월세
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59 (24평)
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2.8억 ~ 3.3억
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1.5억 ~ 1.6억
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2000/60 ~ 1000/70
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74 (30평)
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3.2억 ~ 3.6억
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1.6억
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1000/70 ~ 1000/80
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84 (34평)
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3.7억 ~ 4.2억
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1.7억 ~ 1.8억
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1000/75 ~ 1000/95
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2025년부터 입주를 시작한 DL건설의 이편한세상 아파트는 24평형 소형평수와 30평 34평의 중소형 평형대로 구성되고
38국도와 제일 인접한 위치에 있어서 외부 출퇴근이 매우 용이한 위치기도 하며,
초등학교 중학교를 품고있어서 앞으로 교육입지로 우선되어질 것으로 보입니다.
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힐스테이트 (26.3 입주)
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면적(평형)
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매매
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전세
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월세
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72 (28평)
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3.2억 ~ 3.9억
(P -6000~)
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1.6억 ~ 2억
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2000/75 ~ 2000/80
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76 (29평)
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3.7억 ~ 4.2억
(P -5000~)
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2억
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2000/80
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84 (32평)
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3.4억 ~ 3.9억
(P -8000~)
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1.6억 ~ 2.8억
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1000/80 ~ 3000/130
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동문디이스트 (26.11 입주)
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면적(평형)
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매매
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전세
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월세
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84 (33평)
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4.1억 ~ 4.8억
(P -4600~)
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107 (42평)
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4.6억 ~ 6.1억
(P -7000~)
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올해 입주를 기다리고있는 힐스테이트와 동문디이스트는 화양지구에서 가운데 도로를 기준으로 서쪽에 위치하고 있는 대표 브랜드 아파트 입니다.
화양지구내 첫 힐스테이트 이며, 서해바다 조망 가능한 아파트이기도 합니다.
동문디이스트는 세대수는 많은편은 아니지만 동문건설의 동문디이스트는 점차 브랜드 인지도가 커지고있는 아파트인데요,
화양지구에서 몇안되는 중대형 평형대로 구성된 아파트입니다. 내부가 정말 기대되는 단지이기도 합니다.
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휴먼빌 퍼스트시티 (25.8 입주)
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면적(평형)
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매매
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전세
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월세
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59 (25평)
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2.7억 ~ 3.3억
(P -5200~)
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1.5억 ~ 2억
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2000/60 ~ 2000/70
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74 (30평)
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3.5억 ~ 3.9억
(P -4000~)
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1.8억 ~ 2.5억
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2000/85 ~ 200/100
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84 (34평)
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4.3억 ~ 4.8억
(P -4000~)
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2000/100 ~ 2000/120
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포레나 (25.11 입주)
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면적(평형)
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매매
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전세
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월세
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74 (30평)
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3.5억 ~ 4억
(P -5000~)
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1.5억 ~ 2.1억
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2000/80 ~ 2000/90
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84 (33평)
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3.7억 ~ 4.1억
(P -6000~)
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1.6억 ~ 2.8억
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2000/80 ~ 2000/100
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99 (39평)
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4.6억 ~ 5.6억
(P -6500~)
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2억 ~ 3.4억
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3000/120 ~ 3000/160
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휴먼빌과 포레나는 중심상업지 인근에 위치한 아파트로 상권이 우선적으로 발전하기 좋은 위치에 있어 화양지구에서 편리한 실거주를 원하시는 분들에게 추천드립니다.
휴먼빌은 중소형 평형대 아파트로 현재 마피는 거의 소진되어 매물이 많이 없고, 실거주분들의 만족도가 높은 단지이기도 합니다.
포레나는 한화건설의 대표 브랜드 단지로 중형이상의 평형대도 있어 가족단위로 많이 찾으시며, 초품아 단지여서
교육과 편리한 생활인프라가 다 갖추어진 강점이 있습니다.
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신영지웰 (27.4 입주)
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면적(평형)
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매매
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전세
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월세
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84 (34평)
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4.5억 ~ 4.8억
(P -2000~)
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푸르지오 센터파인 (26.11 입주)
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면적(평형)
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매매
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전세
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월세
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74 (30평)
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3.8억 ~ 4.3억
(P -4000~)
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84 (33평)
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4.5억 ~ 4.9억
(P -4000~)
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122 (49평)
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분양가 8억7,300만원
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서희스타힐스 센트럴파크1차 (26.7 입주)
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면적(평형)
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매매
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전세
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월세
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59 (25평)
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2.6억 ~ 3.4억
(P -5500~)
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84 (32평)
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3.8억 ~ 4.2억
(P -4900~)
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서희스타힐스 센트럴파크2차 (27.12 입주)
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면적(평형)
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매매
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전세
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월세
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59 (24평)
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분양가 3억4,800만
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84 (34평)
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분양가 4억7,500만원
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화양지구 남쪽에 위치한 현재 열심히 올라가고있는 신영지웰 푸르지오 서희스타힐스가 입주를 바라보며 지어지고 있습니다.
아직 입주기간이 있기때문에 전세 월세 시세가 형성되진 않았지만 대표 브랜드 아파트들이어서
중형 — 대형 평형까지 골고루 있어 실거주·투자용으로 폭넓은 수요층을 기대해 봐도 좋을것같습니다.
앞으로 #평택서부출장소와 종합병원이 순차적으로 조성될 예정입니다.
평택시 서부출장소는 올해 12월 완공을 목표로 하고 있으며, 내년부터 본격적인 행정 업무가 시작될 예정입니다.
또한 400병상 규모의 종합병원이 지하 4층, 지상 12층 규모로 계획되어 있고 올해 3월 착공 예정으로 알려져 있습니다.
이처럼 행정·의료 핵심 시설들이 본격적으로 가동되기 시작하면,
이에 따른 유동 인구 증가와 생활 수요 확대로 주변 여건에 맞는 상업시설 유입도 한층 더 속도를 낼 가능성이 높아 보입니다.
저희 황금정원 부동산은 화양지구의 성장 과정과 함께하며,
지역 개발 흐름과 실거래 중심의 정보를 꾸준히 쌓아가고 있습니다.
화양지구 흐름은 수시로 체크하고 있으니
상황 맞춰 다시 한번 같이 점검해보셔도 좋겠습니다.
화양지구 내 아파트, 분양권, 상가 등 변화하는 시장 상황에 맞춘 현실적인 상담으로
고객 한 분 한 분의 상황에 맞는 선택을 도와드리고 있습니다.
앞으로도 화양지구의 발전과 발맞춰 신뢰를 바탕으로 한 책임 있는 중개를 이어가겠습니다.
매물접수는 전화상담 부탁드립니다.
"분양권" 전매 전세 월세 문의 주시면
친절하게 상담 도와드리겠습니다
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