안녕하세요!
평택 화양지구 중심 황금정원부동산입니다
최근 평택화양지구에서 가장 큰 단지인
힐스테이트 평택화양의 사전점검이 끝나고
계속해서 저희 황금정원부동산으로
다양한 매물접수와 상담이 계속해서
들어오고 있습니다.
많은 관심 가져주셔서 감사합니다!
오늘은 평택 화양지구 아파트 84타입
마이너스피 매물관련 해서 간단히 정리해 드리겠습니다
2025년 6월, 10월 부동산 대출규제 이후
많은 분들이 잔금을 치루지 못해서 큰 손해를
보시더라도 집을 내놓고 있는 실정입니다...
그렇기 때문에 현재 평택 화양지구 아파트에는
단지 별로 다양하게 마이너스피 매물들이
나와있는데요 오늘은 단지별로 84타입
마이너스피 매물에 관련해서 짧게 설명드리겠습니다.
먼저 평택 화양지구에서 가장 먼저 입주를
시작한 휴먼빌 퍼스트시티 입니다.
지금 소개하는 세대는 107동 27층(탑층)에
위치한 세대로 남동향 방향 뻥뷰와
에어컨, 아일랜드식탁, 드레스룸, 침실3 붙박이장 등
옵션도 좋은 세대입니다.
2026년 2월 현재 개개인의 사정마다
대출 가능성과 한도가 다르고 각 은행마다
분양가, 매매가, 감정가에 따라
금액이 달라지기 때문에 보수적으로 분양가의
한도 60%로 잡고 실필요금액이
얼마인지 설명드리겠습니다
(개개인의 사정마다 70%이상도 나오기 때문에
이점 참고하시기 바랍니다.)
지금 보시는 휴먼빌의 경우
중도금 승계시 약 1100만원, 이후
잔금 대출시 60% 약 2억9천만원이
나오기 때문에 약 1억9천만원의
현금이 필요하게 됩니다.
다음은 평택화양지구에서 두번째로
입주를 하게 된 e편한세상 라씨엘로 입니다.
지금 보시는 집은 102동 11층에 위치한 세대로
시스템에어컨2대(안방+거실)와 다용도실 손빨래 하부장 옵션이 되어있는 세대입니다
마이너스피가 큰 세대인 만큼
오히려 중도금 승계시 매도자분께 약 3600만원을
받고 진행하실수 있는 세대입니다
잔금 대출시 약 2억 7천만원 정도가
나오기 때문에 실제 필요한 금액은
약 6000만원 정도입니다.
e편한세상 라씨엘로와 같이 입주를 시작한
하이센트 아파트 입니다.
105동 6층에 위치한 세대로
옵션은 시스템에어컨4대, 아일랜드장, 드레스룸 등
옵션 좋은 세대 입니다.
이 집 역시 마이너스피가 크기 때문에
중도금 승계시 약 3700만원을 받고
진행하실수 있는 세대입니다
잔금 대출시 약 2억 7천만원 정도가
나오기 때문에 실제 필요한 금액은
약 6200만원 정도가 됩니다.
다음은 휴먼빌 퍼스트시티와 마찬가지로
중심상업지구에 위치한 포레나 평택화양 입니다.
108동 7층에 위치한 세대로 추가옵션은
시스템에어컨4대 이지만, 기본옵션이
잘 갖추어져 있기 때문에 실거주에 불편함이
없는 단지입니다.
중도금 승계시 약 1500만원을 받고 진행
하실 수 있고, 잔금대출시 약 2억7천만원이
나오기 때문에 실제 필요한 금액은
약 1억원 정도 입니다.
마지막으로 최근 사전점검을 마친
3월 입주예정인 힐스테이트 평택화양 입니다
오늘 소개해 드릴 세대는
107동 14층에 위치한 세대로
시스템에어컨전실, 쿡탑상향, 광파오븐
추가 옵션이 있는 세대입니다
이 집 역시 마이너스피가 크기 때문에
중도금 승계시 약 3900만원을 받고 진행
하실수 있고, 잔금 대출시 약 2억7천만원이
나오기 때문에 실제 필요한 금액은
약 6100만원 입니다
현재 부동산 시장이 매도자 분들에게는
안타까운 심정이지만, 반대로 매수자 분들에게는
너무 좋은 기회이기 때문에 상담을 도와드리는
저희로서도 아이러니한 상황입니다
저희 황금정원부동산은 매도자, 매수자 분들에게
현재 시장 상황에 맞춰 한분, 한분 귀기울여
상담을 도와드리고 있으니 부담없이
연락주시면 감사하겠습니다
위 글에서 말씀드렸듯이 대출관련해서는
개개인의 신용도와, 주택수, 사정마다
금리와 한도가 달라지기 때문에
최대한 보수적으로 글을 적어봤습니다.
추가적으로 궁금하신 사항이 있으신 분들은
저희 황금정원부동산으로 연락부탁드립니다.
오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다!
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