"평택서부권발전의 중심에 황금정원부동산이 있습니다"
안녕하세요~^^
황금정원부동산입니다
살얼음 같았던 겨울바람이 점점 따뜻한 바람으로 바뀌고 있습니다
아마도 곧 들판은 초록초록해지고 노란 산수유 꽃망울들이 올라오는게 보이겠죠^^
화양지구는 시골 원형지의 모습이 많이 남아 있어서 26년도 봄이 너무너무 기대되는데요
상상만으로도 행복해집니다
날씨가 따뜻해지니 부동산에 방문상담이 점점 더 늘어나고 있습니다
추운 겨울에는 전화상담이 많은편이였는데
요즘은 방문하셔서 상담받고 현장 보신 후 바로 거래하시는 경우가 종종 있습니다
이사를 계획하시고 집을 보려고 오는분들은
입주일이나,가족구성원,반려견유무 등등으로 계약의 중요내용이나 세밀한 특약사항등으로 조율할 것들이 꽤많은편입니다
혹시라고 생길수 있는 분쟁의 소지를 최소화하기 위한 장치라고 볼 수 있는데요
왠만한것은 임대인과 임차인간의 협의로 특약의 내용이 정해집니다
아파트매물의 특성상 계약은 그리 까다롭게 진행되지는 않는 편이지만
가끔 계약 전 매수자나 임차인분께서 층간 소음 문제를 여쭤보는 경우가 있습니다
-혹시 층간소음 있었나요?
-혹시 아랫집 예민하신가요?
층간소음은 복불복이라 저희 부동산에서는 알수가 없습니다
입주전 관리사무실에 물어 볼수도 없는 노릇이고요
아파트에서 가장 흔한소음은
✔ 아이들 뛰는 소리
- 가장 흔한 민원 원인
- ‘쿵쿵’ 울리는 저주파 충격음
✔ 실내 운동·점프
- 줄넘기, 홈트 점프 동작
✔ 가구 끄는 소리
- 의자, 식탁 이동 시 바닥 마찰음
✔ 물건 떨어뜨림
- 특히 금속류·아령 등은 큰 충격음
-바닥 마감재 문제
- 강마루·타일은 충격음 전달이 큼
- 카펫이나 러그가 있으면 소음 감소 효과 있음
- 리모델링 시 방음기준 미충족 사례 발생
-법적 기준과 현실 차이
- 2014년 이후 아파트는 강화된 층간소음 기준 적용
- 하지만 실제 체감 소음은 개인 차이가 큼
- 특히 저주파(쿵쿵 울림)는 법적 기준 통과해도 불편함 발생
✔ 1층이나 최상층은 상대적으로 민원 적음
아이를 키우는 분들은
아랫집이나 옆집의 민원으로 힘들었던 경우가 많았을 겁니다
한참 호기심이 많고 뛰는 걸 좋아할 나잇대의 아이들은 어떤걸로도 컨트롤이 안되는데요
살면서 이것 처럼 난감한 경우가 또 있을까요~?
저 역시도 아이둘을 키우던 시절 이사를 하게 되면
항상 작은 선물을 준비해서 아랫집 윗집 옆집 양해를 구하며 인사드렸던 기억이 있습니다
저희집 아이들 에너지가 어마어마 했거든요~^^
아파트에서의 이런 층간 소음문제는 1층이나 탑층 아니면 벚어날 수 있는 방법이 없는거 같습니다
그래서
오늘은 아이키우는 분들의 걱정을 한방에 해결해줄 집을 한채 소개합니다
일단 이 아파트는
◆마이너스피로 저렴하게 매수가능
◆아랫집과의 소음분쟁이 없는 1층
◆도보로 3분거리 초등학교,중학교
혹시 맘편하게 아이키우실 아파트를 찾으시는분은 집중해서 글 읽어 주세요
이집이 "딱" 그집입니다~^^
이집은 화양초등학교,화양중학교를 도보로 3분이면 통학 할 수 있는 위치로
이편한 하이센트 101동 1층 입니다
현재 분양권상태며 마이너스피로 전매 가능합니다
아래 본 세대 전매상세내역 넣어드립니다
상담필요하시면 언제든 전화부탁드립니다
010-7307-1357
◆ e편한세상 하이센트 ◆
▷ 101동 1층 84B타입
▷ 방향 : 남서향(거실기준)
▷ 확장비 : 757만원
▷ 프리미엄 : -4000만원
▷ 추가옵션 : 511만원
→ 냉장고장(160),아일랜드장(155)
→ 안방드레스룸(196)
◆ 매매금액 산출내역 ◆
▷ 분양가 : 407,900,000원
▷ 확장비 : 7.570.000원
▷ 추가옵션 : 5,110,000원
▷ 프리미엄 : -40,000,000원
▷ 매매총액 : 380,580,000원
◆ 명의변경시 필요비용 ◆
▷ 분양가 10% → 40,790,000원
▷ 확장비 10% → ,757,000원
▷추가옵션 30% → 1,533,000원
▷ 프리미엄 → -40,000,000원
▷ 총필요비용 = 3,080,000원
본 물건 외에도 다양한 마이너스피 전매 매물이나
아파트 전세 월세 매물도 준비되어 있습니다.
전화주시면 상세하게 안내 도와드리도록 하겠습니다.
언제나 현장은 사진보다는 실물입니다
오시기전에 전화주시면 현장 보실 수 있도록 준비해 놓겠습니다
감사합니다
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언제든지 환영합니다.
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