안녕하세요!
평택 화양지구 중심 황금정원부동산입니다!
명절은 잘 보내셨나요~ 저희와 인연이 되시는 모든 분들 새해 복 많이 받으시기 바랍니다:)
저희는 명절기간 어느때 보다 바쁜기간 이었습니다
명절기간이 길지도 않았음에도 여러가지 궁금증을 가지고 부동산 방문을 많이 해주셨는데요,
가장 궁금해하셨던 아파트별 가장 마피가 큰 매물!
오늘 간단히 정리해드려볼까 합니다
아파트별 평형 타입별 마이너스피의 갭차이가 있습니다
평형대별 정리해보겠습니다
우선적으로 대표 국평 판상형 84타입 기준으로 뽑아보았습니다.
평택화양 휴먼빌퍼스트시티 34평
-4500 (실매매가 4억3천만원대)
한화포레나 평택화양 34평
-4000 (실매매가 4억1천만원대) /B타입 -6000 (실매매가 3억9천만원대)
이편한세상 평택라씨엘로 34평
-8000 (실매매가 3억5천만원대)
이편한세상 평택하이센트 34평
-8500 (실매매가 3억7천만원대)
힐스테이트 평택화양 34평
-7000 (실매매금액 3억7천만원대)
평택화양 서희스타힐스센트럴파크 34평 (조합원분)
-1억 (실매매금액 3억원대)
20평형대 59/72/74/76타입별
평택화양 휴먼빌퍼스트시티 25평
-5000 (실매매가 2억8천만원대)
한화포레나 평택화양 29평
-4800 (실매매가 3억6천만원대)
이편한세상 평택라씨엘로 25평
-4000 (실매매가 2억5천만원대)
이편한세상 평택하이센트 25평
-4000 (실매매가 2억5천만원대)
힐스테이트 평택화양 27평
-5500 (실매매금액 3억3천만원대)
힐스테이트 평택화양 29평
-5000 (실매매금액 3억7천만원대)
평택화양 서희스타힐스센트럴파크 25평 (조합원분)
-5500 (실매매금액 2억원대)
39평형 99타입
한화포레나 평택화양 39평
-6500 (실매매가 4억6천만원대)
치솟는 건축비와 원자재 가격 상승으로 인해 신규 분양가는 계속해서 높아지고 있습니다
이제는 분양가로 청약에 당첨된다 하더라도 초기 자금 부담과
향후 금융 부담까지 고려해야 하는 현실이 되었습니다
과거에는 청약 당첨이 곧 기회였다면 지금은 분양가 자체가 큰 부담으로 다가오는 상황입니다
이러한 시장 속에서 요즘 많이 이야기하는 ‘줍줍’의 기회가 바로 평택 화양지구에 있습니다
이미 입주가 시작되었거나 입주를 앞둔 단지들 중에서
분양가 수준 또는 분양가보다 합리적인 조건의 매물들이 나오고 있어
청약 경쟁 없이도 좋은 조건으로 내 집 마련이 가능한 기회가 열려 있습니다
특히 화양지구는 체계적으로 조성되는 신도시로
신축 아파트의 쾌적한 주거환경과 향후 발전 가능성을 동시에 기대할 수 있는 지역입니다
마이너스피 폭이 큰 매물의 경우
가격 경쟁력이 높아 실수요자와 투자자 모두의 관심이 많아져
하루하루 빠르게 소진되고 있는 상황입니다
좋은 조건의 매물은 시장에 오래 머무르지 않고
짧은 기간 내 계약으로 이어지는 경우가 많아
관심 있는 분들께서는 빠른 확인이 필요한 시기입니다
지금은 분양가 대비 합리적인 조건으로
신축 아파트를 선택할 수 있는 중요한 기회가 되고 있습니다
지금은 무리한 청약 경쟁보다 입지와 조건을 직접 확인하고 선택할 수 있는
‘현명한 내 집 마련’의 시기로 보셔도 좋을것같습니다
화양지구에 거주하고 계시거나, 앞으로 입주를 예정하고 계신 분들께서는
주변 기반시설과 개발 진행 상황에 대해 많은 관심을 가지고 계실건데요,
현재 화양지구는 주거 환경뿐만 아니라 생활 인프라 확충도 순차적으로 준비되고 있습니다
휴먼빌 앞 상가 건물은 3월 착공 예정으로 입주민들의 생활 편의성이 더욱 향상될 것으로 기대되며
4월에는 종합병원 기공식이 예정되어 있어 의료 인프라 역시 한층 강화될 전망입니다
또한 지구 내 기반공사는 9월까지 완료 예정으로 도시의 전체적인 완성도가 더욱 높아질 것으로 보이며
서부출장소 역시 12월 준공 예정으로 행정 편의성 또한 크게 개선될 예정입니다
물론 모든 일정은 예정 사항이지만...
올 한 해 화양지구는 주거·생활·행정 인프라가 빠르게 갖춰지는 중요한 시기가 될 것으로 보여집니다
지금의 화양지구는 단순한 신축 주거지를 넘어
시간이 지날수록 더욱 완성된 신도시의 모습을 갖춰갈 것으로 기대되는 지역입니다
앞으로의 변화가 더욱 기대되는 화양지구에서
내 집 마련과 새로운 시작을 준비해보시기 바랍니다:)
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